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樓盤朝向與考慮因素

家居風水   2009年12月06日 15:50   評論»  
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樓盤朝向的選擇,涉及到當地氣候條件、地理環境、建筑用地情況,必須全面考慮。選擇的總原則是:在節約用地的前提下,要滿足冬季能爭取較多的日照,夏季避免過多的日照,并有利于自然通風手的要求。從長期實踐經驗來看,南向是在全國各地區都為適宜的建筑朝向、但在樓盤設計時,樓盤朝向受各方面條件的制約,不可能都采用南向。這就應結合各種設計條件,因地制宜地合理樓盤朝向的范圍,以滿足生產和生活的要求。

選擇樓盤朝向,一般主要從以下幾個方面來考慮。

1.樓盤朝向與日照

在住宅規劃上,對朝向的要求也是不斷變化的。因為在追求最大可能的安靜、最好的景觀與最佳日照之時,產生了不可協調的矛盾,所以在每個單元中應仔細斟酌。

朝向、日照對人體健康和居住環境有著重要的作用,是“景向”所不能替代的。小套、中套由于居住空間較少,僅要求至少有一間朝南即可,大套房因居住空間數多達5個,如仍取一間,則顯得標準太低??紤]到總平面設計遇到基地朝向不好,或形狀不規則,以及確有一定規模的景觀等特殊情況,其朝南偏東、偏西角度可放寬到45°,但應經規劃管理部門批準。當住區周邊存在著相當規模的景觀時,規范應允許住宅朝向有更大的自由度。因為住宅是一種商品,是多種因素的集合體。

2.樓盤朝向與景觀

景觀環境的好壞已成為觀念日漸改變的人們對居住區質量評價的一個重要標準,也成為房產開發商關注的焦點。對一些中高密度居住環境的調查顯示:居民基本上根據從窗外所看到的內容,來判斷周圍環境的優劣??v觀當今國內房地產市場,以景觀設計而博得滿堂喝彩的樓盤比比皆是。

3.樓盤朝向與空間形態

通過對歷史上各種類型住宅的考察,不難看出,無論何時都有變化與相對穩定這兩個方面。變化對居住形態的影響以及居住形態本身緩慢發展的某種恒常性,成為影響居住形態的兩個重要因素。

社會結構變化對居住形態的影響,主要體現在家庭、居住制度和社會控制等方面。從舊時中國唐長安的里坊制,到汽車時代的“鄰里單位”和“居住小區”,無不反映著社會控制和居住組織制度對居住形態類型的影響。人的需求有社會性和私密性兩個方面,體現在實質環境上則是私密、半私密、半公共、公共性空間層次的序列。如果對人類歷史上形形色色的居住形態進一步考察,則不難看出,圍合、半圍合式空間形式,是一種相對穩定而又較為普通的居住形態。無論是古代羅馬的內庭院式住宅、明清的四合院,還是阿拉伯伊斯蘭國家的合院式住宅等,概莫能外。并且其規??梢詮淖≌嚼锓?,以至城市,各對應于一定數量的人群結構。到了近現代,經濟技術和社會結構都發生了巨大的變化,反映在居住形態中,則突出地表現為城市中的高密度聚居。低層演變為多層和高層,獨家小院變為多戶住宅樓,并形成組團或街坊。盡管其布局千變萬化,圍合和半圍合的空間形態,依然相對穩定地大量存在著。

4.樓盤朝向與主導風向

主導風向對冬季室內熱損耗程度及夏季室內自然通風影響很大,因此選擇建筑朝向應考慮日照的同時注意主導風向。

在北方寒冷地區,冬季為了建筑防寒,大部分主要居室的布置,應避免對著冬季主導風向,以免熱損耗過大,影響室內溫度。如北京地區,冬季主導風向是北風和西北風,從北偏東45°到北偏西60°朝向的范圍內,主導風向入射角小于45°,冬季寒風侵襲比較嚴重;在南偏東60°到南偏西60°的范圍內,處于背風面,是冬季建筑物防寒的適宜朝向。

在南方炎熱地區,爭取良好自然通風是選擇建筑朝向的主要因素之一。應將建筑物朝向盡量布置在與夏季主導風向入射角小于45°的朝向上,使室內得到更多的穿堂風。但當總平面布置是行列式方式時,應當避免建筑物正對夏季主導風(即風向入射角等于零度),以避免兩棟建筑物之間,產生旋渦區過大,對后排建筑物的自然通風不利。在這種情況下,建筑朝向宜采取與夏季主導風向入射擊角在30°~60°之間的朝向上,以利于室內自然通風。

在多風沙地區,建筑朝向要避免面對風沙出現季節和主導風向。宜使建筑物的縱軸平行于風沙季節的主導風向,如此可以保持室內的衛生條件,減少大面積墻面遭受風沙侵襲。此外,還要注意小氣候中的風向問題。

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